중개사무소에 관한 사항

1. 명칭 : 김진식공인중개사사무소
2. 소재지 : 서울시 서초구 방배로 42길 19 302호
3. 연락처 : 010-5227-5082
4. 등록번호 : 11650-2023-00238
5. 성명 : 김진식

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1. 소재지 : 서울특별시 용산구 후암동
2. 가격 : 보증금 1000 / 월세 50 (부가세 없음)
3. 거래형태 : 월세
4. 면적 :  66.12 m2 중 일부 (약 5-6평)
5. 중개대상물 종류 : 주택
6. 총 층수 :  3층 (지상 2층/지하 1층) / 해당층 : 1층
7. 입주가능일 : 세입자와 협의  
8. 방 수 및 욕실 수 : -
9. 사용승인일 : 1960.06.30
10. 주차대수 : 1대
11. 관리비 : -
12. 방향 : 북향

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안녕하세요. 김진식 공인중개사입니다. 오늘은 후암동 매물을 소개해드리고자 합니다.

이성적 측면

# 서울 중심부에 위치하는 것에 비해 비교적 저렴한 월세로서 부담 없이 사업을 운영할 수 있습니다.

# 언덕 위에 있어 도보로 이동하기는 힘드나 주변에 서울역, 숙대입구역이 있어 대중교통으로도 이동은 가능합니다.

# 앞에 주차 1대를 확보함으로써 교통적인 불편을 해소할 수 있습니다.

# 권리금이 있습니다. 이는 유선상으로 상담 도와드리겠습니다.

<권리금 산정내역> (필요에 따라 공제가능하고 이에 따라 권리금 할인이 가능합니다.)

-벽걸이형 에어컨
-천장에 달려있는 조명 전체 (UFO 모양 조명 제외)
-녹색 롤카펫 바닥재
-출입문 (통창 유리)
-싱크대 시설물(나무 선반+하부장+싱크대)
-작업실에 있는 장식소품이나 의자 가구 등 합의 판매 가능

# 용도가 주택으로 되어 있어 주택에 사업자 등록이 가능한 업종만 들어오시는 걸 추천합니다. 이는 경우 또는 지자체에 따라 다를 수 있으므로 업종을 먼저 말씀해 주시면 제가 대신 해당 지자체에 확인을 도와드리겠습니다.

감성적 측면

# 동네 주변 아기자기하고 멋들어진 가게들이 어울려 있어 서로 협업하며 좋은 결과물을 만들어 낼 수 있을 거라 기대합니다.

# 부담 없이 개인 작업을 원하시거나 아니면 예술가들이 모여서 회의를 하거나 행사를 열면 좋을 거라는 생각이 듭니다. 아니면, 창고로 사용하셔도 좋겠습니다.

# 예술하시는 분께서 상주하시면서 주변 예술가분들 또는 소상공인 분들과 같이 어울려 지내며 생각지도 못했던 결과물을 만들어내고 좋은 사회적 효과를 내는 것을 상상해 봅니다.

부담 없는 가격으로 가볍게 본인의 작업실을 원하시는 분에게 추천하는 매물입니다. 예술이란 고독하기도 한 거지만 때로는 사람들과 어울려 여러 대화를 나누고 추억을 함께 함으로써 좋은 예술작품을 만들 수 있다고 생각합니다. 해당 장소에서 좋은 예술 작품과 추억들이 탄생하길 진심으로 기원합니다.

김진식 공인중개사 배상